危房翻建向后扩2米说是林地，不充许
湖州律师
2025-04-20
携带房产证、身份证到自然资源局或林业部门，申请查询该区域的《林权证》，明确土地性质是否为林地。确认原房屋宅基地使用权证上的四至范围，若扩建部分超出证载面积，需办理用地审批。检查是否取得乡村建设规划许可证、林业部门用地许可等文件。未获批即扩建属违规，可能面临拆除或罚款。若扩建确有必要且不影响生态，可申请调整土地利用规划，将林地转为建设用地，但需经自然资源局、林业局、规划部门等多方审批，程序复杂。若已违规扩建，立即停止施工，向林业部门申请补办使用林地审核同意书，并缴纳森林植被恢复费等，但需承担违法风险。
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