按揭合同违约金怎么算出来的

（一）合同有明确约定时，直接按照合同所约定的方式来计算违约金。若约定按未还款金额的一定比例，如每日万分之几，就用未还款金额乘以该比例得出违约金；若约定固定金额，违约金就是该固定数额。
（二）合同未约定时，违约造成对方损失的，损失赔偿额相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失，银行常以逾期利息等主张损失赔偿。
（三）若觉得违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
按揭合同违约金计算分约定和法定两种方式。若合同有明确约定，按约定方式计算，常见的是按未还款金额一定比例如每日万分之几算，也可能是固定金额。若合同未约定，则按法定方式，违约损失赔偿额应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，实践中银行常以逾期利息主张赔偿。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

解决措施与建议如下：
1.签订按揭合同时，仔细审查违约金条款，明确计算方式，避免后续纠纷。
2.若未约定违约金，了解法定赔偿范围和标准，维护自身权益。
3.发现违约金不合理，及时向法院或仲裁机构请求调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
按揭合同违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定计算，未约定则按法定处理，且违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
在按揭合同里，若合同明确约定了违约金计算方式，就依照合同来，常见的是按未还款金额一定比例如每日万分之几算，也有约定固定金额的。要是合同未约定，根据相关法律，违约损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，实践中银行常以逾期利息等主张赔偿。同时，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果您在按揭合同违约金方面有疑问，想进一步了解相关法律规定，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.按揭合同违约金计算分约定和法定两种。合同有明确约定时，按约定方式算，常见按未还款金额比例，如每日万分之几，也可能是固定金额。
2.合同未约定则按法定方式。违约致对方损失，赔偿额要相当于损失，含合同履行可得利益，但不超违约方预见范围。银行常以逾期利息主张赔偿。
3.违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）按揭合同违约金计算有约定和法定两种方式。若合同明确约定，就按约定方式计算。比如按未还款金额一定比例，像每日万分之几，或者约定固定金额。这种约定能为双方在违约情况发生时提供明确的赔偿指引。
（2）若合同未约定违约金，按照法定方式处理。违约造成对方损失的，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。银行常以逾期利息等主张损失赔偿。
（3）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以保证公平合理。

提醒：签订按揭合同要关注违约金条款。若遇违约金过高或过低情况，可寻求法律途径调整，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。